Prise d’information
Lors d’une discussion anodine avec ma coiffeuse, elle m’apprend qu’elle cherchait une maison à acheter et, qu’au cours d’une de ses visites cet été, des dizaines de chauves-souris s’étaient mises à voler en poussant la porte d’une cave. Ni une ni deux, je lui demande la localisation de l’édifice.
L’annonce se trouve sur Leboncoin : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2845850716
« Mas 12 pièces 178 m²
En Drôme provençale, entre Dieulefit et Nyons, vous trouverez dans un environnement boisé et sur 5000 m² de terrain arboré de marronniers et de tilleuls centenaires, ce mas à rénover. Il est composé de 2 bâtisses comprenant 3 logements de 80 m², 30 m² et 68 m² + 200 m² de dépendances. Ce petit hameau à 600 m d’altitude est sans aucune nuisance. (Possibilité d’avoir jusqu’à 1 hectare de terrain au total). Cette propriété est alimentée uniquement par l’eau de source abondante partagée avec le voisin. Classe énergie: G. Classe énergie; Néant absence de système de chauffage. Réf: 10510 – Prix: 399 000euros HAI Honoraires charge vendeur. »
Visite
Je m’y rends début octobre avec un ami. Le bâtiment est libre d’accès pour les acheteurs potentiels. Un panneau au bord de la route indique le chemin à suivre et aucune porte n’est fermée à clé.
L’annonce donnait plus de rêves qu’une fois devant le bâtiment. La mention « travaux à prévoir » est un euphémisme tant les bases mêmes de la bâtisse sont douteuses. Les rez-de-chaussées faisaient à la fois office de caves, granges, poulaillers, porcheries, ateliers et vide sanitaires. Les étages sont vides mis à part des lits et de la vaisselle. L’habitation semble avoir été abandonnée dans les années 2000 mais difficile d’en être sûr. L’agencement des pièces est pour le moins incongru avec notamment l’accès à une chambre relevant de l’acrobatie.
Pour en revenir à ce qui nous intéresse, du guano en quantité importante était présent dans toutes les pièces à tous les étages. Un total de 10 Petit Rhinolophe (Rhinolophus hipposideros) étaient encore présents lors de cette visite, éparpillés à travers le mas.
Conclusion
Il ne fait aucun doute qu’une colonie de mise-bas est présente en été. Un second passage estival l’attesterait à condition qu’une vente ou que la fermeture des accès n’ait pas lieu. Donc si vous voulez investir dans une colonie de Petit Rhinolophe, elle est sur le marché à 399 000€ (Honoraires charge vendeur).